À vendre · Bruson · Val de Bagnes · Valais
Trois chambres, un séjour autour de la cheminée en pierre, un jardin privatif et sa terrasse en bordure de forêt — à Bruson, sur le versant tranquille du Val de Bagnes.
Le bien
Ce duplex s'adresse aux familles qui ne veulent plus choisir entre espace, nature et authenticité. On y entre comme dans un vrai chalet de montagne : sols en terre cuite, boiseries chaleureuses, grandes fenêtres ouvertes sur la verdure et la vallée.
Le séjour et sa cheminée en pierre deviennent naturellement le cœur de la maison — parties de cartes, apéros qui s'éternisent, retours de ski encore en chaussettes. La grande cuisine équipée permet de cuisiner à plusieurs autour d'un vaste plan de travail sans perdre le lien avec la table, et tout le niveau s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, les chambres offrent rangements intégrés et belles hauteurs sous plafond, dont une chambre principale au calme avec sa salle de bains spacieuse, rénovée avec douche à l'italienne. Un espace polyvalent — aujourd'hui bureau et salle de sport — s'adapte au gré des besoins.
La distribution
Deux niveaux et de vrais espaces extérieurs. Les dimensions des pièces proviennent du relevé 3D du bien et sont données à titre indicatif.
Niveau 1
De plain-pied sur la terrasse et le jardin : le salon autour de la cheminée en pierre, la cuisine ouverte sur la salle à manger, et l'intendance — buanderie, stockage — à portée de main.
Sols en terre cuite · cheminée en pierre
Niveau 2
L'étage nuit, sous de belles hauteurs sous plafond : la chambre principale avec sa salle de bains, une deuxième chambre, le bureau–salle de sport, et une seconde salle de bains.
Rangements intégrés · hauteurs sous plafond
Les extérieurs
Un jardin privatif entouré de verdure, une vraie terrasse pour les grandes tables d'été, le barbecue en pierre — et la place d'installer un jacuzzi face à la vallée.
Barbecue en pierre · en bordure de forêt
Le bien en images
Pour aller plus loin : la visite virtuelle 360° et la vidéo du bien, ci-dessous.
La visite 360° et la vidéo
La visite virtuelle 360° — chaque pièce, librement
La vidéo — le bien en deux minutes
La visite est fournie par Matterport et la vidéo par YouTube ; elles ne se chargent qu'au moment où vous les lancez.
Le détail
Surfaces selon la fiche de vente. La distribution et les dimensions des pièces proviennent du relevé 3D du bien ; les surfaces extérieures figurent en vert sauge.
| Salon | 4.20 × 5.83 m |
| Cuisine / salle à manger | 4.77 × 3.91 m |
| Couloir | 4.77 × 1.70 m |
| Entrée | 1.63 × 2.80 m |
| Salle d'eau | 1.21 × 2.56 m |
| Buanderie | 2.19 × 2.14 m |
| Stockage | 2.10 × 2.14 m |
| Chambre principale | 4.08 × 3.99 m |
| Salle de bains principale | 3.12 × 3.99 m |
| Chambre | 3.01 × 4.07 m |
| Bureau / salle de sport | 3.67 × 2.73 m |
| Salle de bains | 1.69 × 2.47 m |
| Palier | 6.09 × 1.91 m |
| Couloir | 1.69 × 1.43 m |
Relevé 3D — dimensions approximatives ; les données réelles peuvent varier.
Données techniques
C'est le genre de bien qu'on garde longtemps, une fois qu'on l'a trouvé.
La situation
Un village du Val de Bagnes qui vit toute l'année, avec son école et son domaine skiable relié aux 4 Vallées — Verbier à portée, sans en subir la densité. Les remontées mécaniques et les commerces de la vallée sont à quelques minutes.
Temps de trajet en voiture, à titre indicatif.
Questions fréquentes
Des réponses directes aux questions qui reviennent avant une visite. Pour le reste : appelez-nous.
À Bruson, sur le versant tranquille du Val de Bagnes, en bordure de forêt. Le Châble, sa gare et ses télécabines sont à huit minutes en voiture, Verbier à vingt, Martigny et l'autoroute à vingt-cinq, l'aéroport de Genève à deux heures. Trois places de parc extérieures.
Oui, l'appartement, construit en 1985, est antérieur à la loi fédérale sur les résidences secondaires et relève de l'ancien droit, qui n'en restreint pas l'usage. La vente à des personnes domiciliées à l'étranger n'est en revanche pas possible : la LFAIE (Lex Koller) réserve l'acquisition aux personnes domiciliées en Suisse au bénéfice d'un permis B ou C ; pour les ressortissants d'États hors UE/AELE, un permis B ne donne accès qu'à une résidence principale.
L'appartement est constitué en propriété par étages (PPE). Le règlement, les procès-verbaux d'assemblée et les comptes de la copropriété sont mis à disposition dans le cadre du dossier de vente, pour que vous connaissiez les charges et les décisions en cours avant toute offre.
Construit en 1985 et rénové en 2003, le duplex est en bon état, avec une salle de bains principale rénovée avec douche à l'italienne ; des travaux peuvent être envisagés selon vos souhaits. Sols en terre cuite, parquet et marbre, séjour avec cheminée en pierre.
Le bien est disponible immédiatement et se visite en toute saison, sur rendez-vous avec Nicolas Machoud. Si vous êtes loin, la visite virtuelle 360° de cette page permet de le parcourir d'où vous êtes.
Deux partenaires de Bagnes Immobilier sont à votre disposition depuis la section Financement de cette page : Ben établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé, en 24 heures après un appel de dix minutes ; Resolve, courtier hypothécaire indépendant, compare pour vous les offres de plus de 70 prestataires. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.
Le dossier complet
Huit pages A4 qui rassemblent tout le bien — à lire à votre rythme, ou à transmettre à ceux qui décideront avec vous.
Le financement
Avant de vous projeter plus loin, un point clair sur votre capacité d'achat. Les deux services sont proposés par des partenaires de Bagnes Immobilier, se lancent en ligne en quelques minutes, et peuvent se cumuler.
Option 1 · Attestation de financement
Ben, partenaire hypothécaire de Bagnes Immobilier, établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé. Dossier en main, votre offre pèse plus lourd.
Option 2 · Comparaison d'offres
Resolve, courtier hypothécaire indépendant partenaire de Bagnes Immobilier, réunit plusieurs propositions de financement pour ce bien et vous accompagne jusqu'à la signature.
Services assurés par Ben (ben.immo) et Resolve (resolve.ch), partenaires financement de Bagnes Immobilier. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.
Prendre contact
Le bien est disponible immédiatement et se visite en toute saison — votre interlocuteur est Nicolas Machoud. Si vous êtes loin, la visite virtuelle 360° permet de le parcourir d'où vous êtes.
Nicolas Machoud
Courtier · Bagnes Immobilier Sàrl
Route de Verbier 13
1934 Le Châble VS